В Госдуме объяснили, как стать собственником бесхозного дома
. Жильцам придется оплачивать ЖКХ и заниматься ремонтомДепутат Гаврилов: стать собственником бесхозного дома можно через 15 лет
Семья может заселиться в заброшенный дом, даже если у него нет адреса. Если она начнет его обустраивать, то через некоторое время сможет обратиться в суд. Семье откажут в праве собственности, но в решении органа будет указано, что она владеет домом и проживает там, сообщает RT.
Депутат Госдумы Сергей Гаврилов объяснил изданию, что после этого семье необходимо открыто прожить в доме 15 лет и непрерывно владеть им. При этом придется осуществлять все права и обязанности владельца. Потребуется оплачивать ЖКХ, заниматься ремонтом, ухаживать за домом и огородом. После этого в силу приобретательной давности семья сможет оформить имущество на себя.
«При регистрации имущества на себя важно помнить, что право собственности в связи с приобретательной давностью оформляется только через суд, где необходимо будет предъявить платежки и документально подтвердить различные материальные вложения в дом и участок», — уточнил парламентарий.
При этом если прежний собственник имущества неизвестен, то для признания права собственности нужно обратиться в суд в порядке особого производства. Гаврилов добавил, что подобный механизм нельзя применить к самовольно занятой государственной земле.
Парламентарий также предупредил, что в случае, если собственник передал лицу участок с домом или квартиру в наем на длительный срок или пользование и уехал в другой город, то оформить собственность по подобной схеме даже через 15 лет нельзя.
Может ли арендатор требовать вернуть деньги за ремонт
Замдиректора правовой организации «Альтернатива» в Новосибирске Екатерина Сорокина объяснила, что арендаторы съемных квартир могут потребовать вернуть деньги, потраченные на ремонт. Однако только в случаях, если он был действительно необходим.
Она объяснила, что в первую очередь это касается аварийных ситуаций, например протечек труб, поломок отопления, выходе из строя проводки, случаев, когда жить в квартире без срочного вмешательства невозможно.
Замена сантехники, снос перегородок и перекрашивание стен без ведома хозяина являются нарушением договора. В таком случае владелец недвижимости вправе потребовать вернуть жилье в прежнее состояние или взыскать убытки через суд.
