Нужно ли согласие соседей для сдачи квартиры. Мы все узнали
. Есть нюансы, которые необходимо учитыватьДепутат Кошелев: согласие соседей при сдаче квартиры в аренду не нужно
По закону письменное согласие соседей для сдачи квартиры в аренду не нужно, но следует соблюдать их права и интересы, а также учитывать правила пользования общим имуществом. Подробностями в беседе с «РИА Новости» поделился первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
«На сегодняшний день закон не обязывает собственника жилья получать письменное согласие соседей для сдачи квартиры в аренду — ни долгосрочной, ни посуточной», — уточнил Кошелев.
При этом существует законодательная ответственность собственника за поведение его арендаторов. Весной 2024 года в Жилищный кодекс внесли поправки, официально закрепившие легальность посуточной аренды. У собственника есть право на сдачу квартиры на любой срок, но временные жильцы не должны шуметь, мусорить в подъезде и нарушать покой других жильцов.
Также в квартире должны быть установлены счетчики воды, электроэнергии и газа (если он есть), чтобы расчеты за коммунальные услуги проводились корректно. Кроме того, следует бережно относиться к лифтам, лестничным клеткам и другой общедомовой собственности.
На поведение буйных арендаторов соседи могут пожаловаться участковому, в Роспотребнадзор, в государственную жилищную инспекцию и в суд.
«Если соседи докажут в суде, что сдача квартиры систематически нарушает их права — постоянный шум, толпы незнакомцев, мусор на лестничной клетке, — суд может запретить сдавать это жилье в таком формате», — подытожил парламентарий.
Изъятие участка из-за борщевика
Наличие борщевика Сосновского больше не считается основанием для признания земельного участка неиспользуемым. Этот критерий исключили из поводов для претензий со стороны контролирующих органов, объяснила адвокат коллегии адвокатов «Правовая политика» Ирина Гриценко.
«Ранее наличие борщевика Сосновского на значительной части территории могло трактоваться как признак зарастания многолетними сорными растениями, а значит, как индикатор отсутствия хозяйственной деятельности. Теперь законодатель прямо указал, что борщевик в этот перечень не входит», — уточнила адвокат. Это снижает юридические риски для собственников, но полностью исключить возможность изъятия участка нельзя.
«Полностью риски не устранены, но они существенно скорректированы. Лишиться участка исключительно из-за наличия борщевика теперь нельзя: он исключен как самостоятельный признак неиспользования», — пояснила эксперт.
По ее словам, оценка земли проводится комплексно. Контролирующие органы проверяют, используется ли участок, ведется на нем сельскохозяйственная деятельность или нет, а также обрабатывается ли земля или она фактически заброшена.
