Цена и стоимость — в чем разница
. Эксперт объяснил на примере сделок с землей
О том, в чем разница между ценой и стоимостью, РБК Life рассказал Иван Петров, профессор факультета экономики и бизнеса Финансового университета.
Содержание
Цена — это денежное выражение стоимости, то есть мы сначала оценили стоимость всех наших затрат (сырье, электроэнергия, работа персонала, время, логистика) на производство товара или услуги, а потом установили цену. Классическое определение стоимости — это конкретное количество общественно необходимого труда, затраченного на производство товара и овеществленного и воплощенного в этом товаре. Стоимость товара устанавливается согласно бухгалтерским документам.
В разных жизненных ситуациях мы встречаемся с этими понятиями, осуществляя сделки купли-продажи. По каждому виду таких операций есть свои нюансы определения стоимости и цены, исходя из действующей системы регулирования и вашего места в сделке: покупатель или продавец. Оценка стоимости может осуществляться по факту операций купли-продажи: мы реализуем каждую единицу продукции по установленной цене, а по итогу отчетного периода определяем общую стоимость реализованной продукции
Цена и стоимость, что больше?
Цена и стоимость могут быть равны в том случае, если продавец оценил стоимость своего товара исходя из понесенных затрат и планируемой нормы прибыли и решил реализовать свой товар по цене, равной стоимости. Но если у нас есть система маркетинга и сбыта, то исходя из рыночной стратегии компании товар может быть реализован по цене выше стоимости, с формированием дополнительного дохода при реализации (это наиболее частый случай). Но цена может быть и ниже стоимости, если компания приняла стратегию завоевания рыночной ниши за счет гибкой ценовой политики.
Цена и стоимость при сделках с недвижимостью: что первично?
При подписании договора купли-продажи мы оперируем «ценой имущества» — это категория гражданско-правовая, согласуемая сторонами и указываемая в договоре как его неотъемлемая часть. Но цена устанавливается с учетом «стоимости имущества», а это уже категория оценочно-отчетная, используемая в основном для целей налогообложения и бухгалтерского учета. Налоговые органы следят, чтобы цена реализации имущества не была ниже его стоимости. В сделках по купле-продаже земельных участков используются такие понятия, как «рыночная стоимость» и «кадастровая стоимость». Цена формируется с учетом этих показателей оценки стоимости.
Следовательно, в сделках с недвижимостью стоимость является показателем, определяющим цену. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость. На свободной рыночной площадке собственник земельного участка может его реализовать по цене, близкой к рыночной.
Цена и стоимость при транспортных перевозках, как определяются?
Стоимость транспортных перевозок, например пассажирских перевозок железнодорожным транспортом в поездах одинаковой категории на одинаковое расстояние, — величина одинаковая и формально существенно не зависит от пункта назначения. Но в связи с большей востребованностью населением популярных маршрутов цена перевозки в виде соответствующего тарифа может значительно отличаться, даже при условии государственного регулирования.
Такая же ситуация и в системе авиаперевозок, когда высокая востребованность маршрута приводит к резкому скачку цен. В данной сфере стоимость транспортных перевозок является величиной, регулирующей систему устойчивого функционирования транспортных систем, но мало влияющей на ценообразование.