Оказывается, есть способ списать долги за ЖКХ. Юрист объяснил
. Сделать это можно в двух случаяхЮрист Курбаков: долги по ЖКХ можно списать в случае банкротства
Долги по ЖКХ будут аннулированы в случае признания человека банкротом. Кроме того, это можно сделать при истечении срока давности, сообщил «РИА Новости» юрист Иван Курбаков.
Эксперт уточнил, что действующие в сфере ЖКХ законы не позволяют списать долги по платежам по требованию собственника или нанимателя недвижимости. Все обязательства по оплате закреплены за ресурсоснабжающими организациями и находятся у них на балансе. Они в любой момент могут обратиться в суд для взыскания задолженности.
У организации есть три года, чтобы получить долги по ЖКХ. После этого владелец может заявить в суде о пропуске давности. Однако важно, чтобы собственник не подписал ранее какие-либо документы, обещая погасить долг, объяснил юрист.
«Согласно ст. 59 Налогового кодекса, списание долгов допускается только в исключительных случаях. Но наиболее распространенный способ освобождения от задолженности — признание должника банкротом. При этом инициировать процедуру банкротства можно при наличии долгов свыше 500 тыс. руб., при условии, что доход должника не позволяет ему своевременно погашать задолженность в течение трех месяцев», — заявил Курбаков.
Эксперт уточнил, что в эти 500 тыс. руб. не могут входить только долги по ЖКХ. У гражданина должны быть непогашенные кредиты, займы. Банкротство имеет свои преимущества, но оно связано с рядом ограничений. Например, человек не сможет получить новые кредиты и вести предпринимательскую деятельность.
Долги по ЖКХ также могут быть списаны из-за смерти собственника. Однако в таком случае задолженность закрепляется за конкретным объектом и переходит к наследникам, если они вступят в свои права. Если недвижимость станет выморочной, то долги перейдут в собственность муниципалитета, объяснил юрист.
Взыскивание долгов за ЖКХ онлайн
К концу 2027 года в России планируют запустить систему, позволяющую взыскивать долги за ЖКХ в электронном виде. Информация о наличии задолженности будет приходить в личный кабинет на портале «Госуслуги». В него же поступят сведения о действиях взыскателей и мировых судей по этому поводу.
В настоящее время организация ЖКХ при обращении в суд не может получить информацию о должниках из Росреестра. Запросы в него и МВД отправляют судьи. Разбирательство начинается только после получения выписок, что существенно затягивает процесс.
Новую систему уже запустили в качестве эксперимента в ряде регионов. В их список вошло 17 субъектов страны.
