Как снизить переплату из-за растущих тарифов ЖКУ. Советы юриста
. Прежде всего следует обратить внимание на работу счетчикаЮрист Трефилов объяснил, как проще всего снизить переплату за ЖКУ из-за тарифов
С начала 2026 года жители некоторых регионов стали жаловаться на рост оплаты ЖКХ. Проблема системная, заявили опрошенные РБК юристы и уточнили, как избежать переплаты.
По мнению юриста, эксперта в сфере ЖКХ Антона Трефилова, самое простое и правильное решение — установить счетчик. Если его нет, то при расчете оплаты за водоснабжение используют повышающий коэффициент. С 1 января 2026 года в силу вступили изменения, по которым он увеличился с 1,5 до 2, а в перспективе достигнет и 3. «Это не «мошенническая схема» УК, а федеральная мера, чтобы стимулировать установку приборов учета», — уточнял Трефилов.
В ответе на вопрос, как не переплачивать, если нет возможности поставить счетчик, юрист заметил, что не всегда у управляющей компании (УК) есть право использовать повышающий коэффициент. Пример: помещение относится к аварийному или ветхому фонду, счетчик сломался и находится на замене.
«Если в вашей квартире нельзя установить счетчик из-за состояния труб, конструкции стояков и т.д., это должен подтвердить акт обследования, составленный УК. Если такого акта нет, требуйте его составить», — дополнил эксперт.
Руководитель направления правового сопровождения споров в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью Московской коллегии адвокатов «Яковлев и партнеры» Сергей Сергеев уточнил, что при неработоспособности счетчика повышающий коэффициент устанавливают через три месяца после поломки устройства. «Здесь рекомендация следить за работоспособностью. Если будет выявлено, что у прибора истек срок поверки, или вы заметите какие-то некорректные показания, тогда необходимо озаботиться его заменой. В этом случае получится избежать начисления повышающего коэффициента», — рекомендовал юрист.
Если есть основания предположить, что в квитанции указана некорректная сумма, то можно оспорить норматив потребления, добавил Трефилов. «Уточните в УК, на основании какого документа применен данный норматив. Найдите этот документ в интернете и сверьте цифры. Если УК применяет норматив выше установленного в регионе, это прямое нарушение», — советует юрист.
При нарушениях со стороны УК нужно подать официальные жалобы в госжилинспекцию региона, Роспотребнадзор или прокуратуру, заметил Трефилов. В обращении должны быть прописаны дата квитанции, название УК и какой коэффициент, по мнению потребителя, использовали незаконно.
Как считает юрист, член комитета по ЖКХ ТПП РФ, председатель Жилищного союза Москвы Константин Крохин, «чрезмерные платежи, с которыми столкнулись жители многих российских регионов, связаны с действующей моделью регулирования, где «приоритет отдан не защите граждан, а интересам так называемого коммунального бизнеса». Как пример он упомянул так называемую 13-ю платежку — итоговый перерасчет платы за отопление за прошлый год, который, как правило, поступает в первом квартале нового года, и платы за общедомовые нужды.
По его мнению, в таких ситуациях потребителям «крайне сложно» защититься. Один из способов — судиться, но это может быть очень дорого.
«По сути, плата за жилищно-коммунальные услуги сегодня все больше напоминает обязательный платеж, на который гражданин практически не может повлиять. Если собственники не смогли создать ТСЖ и взять управление домом в свои руки, то реальных механизмов снижения нагрузки у них почти не остается. В таких условиях большинству приходится платить, даже понимая спорность и сомнительную законность начислений», — заметил Крохин.
Жалобы на платежи по ЖКХ
Ранее жители нескольких регионов заявили о резком росте коммунальных платежей. Например, в Красноярске пенсионерка сообщила, что сумма выросла с 4,5 тыс. до 7,5 тыс. руб. В Калининградской области пожаловались на счета за январь в размере около 6,3 тыс. руб., когда в декабре сумма была 3,7 тыс. руб. В Архангельской области некоторые жители получили платежки на 15–18 тыс. руб, при этом счета за отопление для квартир площадью 60–70 кв. м составили 6–8 тыс. руб. Житель Владивостока сообщил о счетах за отопление в размере 10–12 тыс. руб. за квартиру площадью 52–58 кв. м.
Во вторник, 10 февраля, Федеральная антимонопольная служба (ФАС) сообщила о том, что проверит тарифы на ЖКУ на их экономическую обоснованность.
В ФАС напомнили, что с 1 января 2026 года базовая ставка НДС выросла на 2%, а это должно привести к изменениям стоимости коммунальных услуг на 1,7%. Речь идет об изменении налогообложения, а не о пересмотре регулируемых тарифов, которые утверждаются отдельно.
